Kopen in vertrouwen

Bij aankoop van een nieuwbouwproject :

Wordt op plan verkocht en geldt 100% de wet Breyne. Dit betekent dat uw aankoop, afwerking en oplevering voor 100% gegarandeerd wordt door een financiële instelling, de bank. Dit betekent ook dat u betaalde volgens de afgewekte constructie schijven.  De aankoop wordt haarfijn uitgelegd in het verkoop lastenboek, u kunt uw appartement volledig inrichten naar uw persoonlijke wensen.
 

Onderhandse Verkoopovereenkomst

Deze vormt het bewijs voor de partijen dat het contract is gesloten en zal later als basis dienen voor de notariële akte. De notaris is gebonden door de bepalingen van de onderhandse overeenkomst.Tussen de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst en van de notariële akte verlopen maximaal vier maanden. Immers, binnen deze termijn dienen de registratierechten te worden betaald. Mocht tijdens deze periode één van de partijen overlijden, dan gaan de rechten en plichten aangegaan bij de onderhandse verkoopovereenkomst automatisch over op de erfgenamen. Het is dus van het allergrootste belang de onderhandse verkoopovereenkomst zo volledig en duidelijk mogelijk op te stellen, zodat geen ruimte gelaten wordt voor discussie achteraf Door de notaris worden naar aanleiding van het begeleiden van een verkoopdossier een hele reeks opzoekingen gedaan, zodat verkoper en koper met zekerheid de verkoop kunnen sluiten.
 

Wanneer dient u te betalen

Bij het ondertekenen van de onderhandse verkoopovereenkomst betaald u een voorschot van 5% op de totale verkoopprijs via overschrijving op de derden rekening van de instrumenterende notaris. Bij het verlijden van de notariële akte betaald u het saldo van de grondwaarde plus de registratie kosten. U betaald ook de gerealiseerd constructiewaarde plus 21% BTW. Naar gelang de werken vorderen krijgt u een factuur opgestuurd, volgens de afgewerkte schijven van de constructie waarde.
Deze schijven zijn te verhogen met de verschuldigde BTW namelijk 21%
  • 20% na grondwerken en funderingen
  • 10% na het gieten van de begane grondvloer
  • 10% na het gieten van het bouwvlak van het appartement
  • 10% na het oprichten van de binnenmuren van het appartement
  • 20% na het onder dak brengen van het gebouw
  • 10% na het plaatsen van de buitenramen
  • 10% na het plaatsen van de elektrische leidingen
  • 5% na het plaatsen van de vloerbekleding
  • 5% bij voorlopige oplevering

 

Onze website maakt gebruik van cookies

Cookies zijn kleine tekstbestanden die op uw computer geplaatst worden. Ze stellen ons in staat om u de beste browse-ervaring mogelijk te maken. Sommige cookies zijn al ingesteld. U kunt deze cookies verwijderen of blokkeren maar delen van onze website zullen niet meer werken zonder hen. Door gebruik te maken van onze website gaat u akkoord met ons gebruik van cookies

Ok, ik accepteer cookies